物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詢價(jià)比選方案

一、項(xiàng)目名稱：

婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司下屬資產(chǎn)（原文化局辦公樓、原藝術(shù)館辦公樓、原博物館辦公樓、現(xiàn)文化執(zhí)法支隊(duì)辦公樓 ）物業(yè)服務(wù)采購(gòu)。

二、采購(gòu)控制價(jià)格：115200元（壹拾壹萬(wàn)伍仟貳佰元）。

三、服務(wù)期限：2023年4月1日-2024年3月30日。

四、服務(wù)內(nèi)容：

1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的巡視和管理；

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、強(qiáng)弱電管線、供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、等）的養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)；

3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場(chǎng)）的清理和管理；

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、負(fù)責(zé)安全監(jiān)控，消防和安全保衛(wèi)巡視。配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控、消防和巡視等秩序的維護(hù)工作，并配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)處理服務(wù)范圍內(nèi)的公安案件及突發(fā)事件；

6、及時(shí)完成本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)“創(chuàng)文管衛(wèi)”及疫情防控工作；

7、建立完善的物業(yè)管理檔案資料；

8、法律、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

9、物業(yè)范圍內(nèi)與住戶、用戶及相鄰周邊的矛盾處理。

五、參選單位資料提交

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、相應(yīng)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明文件復(fù)印件

3、依法繳納稅收依據(jù)和納稅證明

4、法人身份證復(fù)印件或授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件

5、報(bào)價(jià)函

以上材料需蓋本單位公章

六、報(bào)價(jià)函格式及主要內(nèi)容要求

1、項(xiàng)目名稱：

2、服務(wù)內(nèi)容：

3、報(bào)價(jià)情況：（含稅）

4、付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或承兌

5、付款條件：本項(xiàng)目不支付預(yù)付款，物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，即物業(yè)服務(wù)滿三個(gè)月后，甲方支付一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6、違約責(zé)任：

七、詢價(jià)比選會(huì)方式

由鄒翔宇、謝玉琦、彭強(qiáng)三人組成詢價(jià)小組，采取召開詢價(jià)比選會(huì)對(duì)受邀單位現(xiàn)場(chǎng)詢價(jià)比選的方式進(jìn)行，劉波同志負(fù)責(zé)監(jiān)督。

八、詢價(jià)比選會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)

詢價(jià)比選會(huì)定于2022年3月31日上午9點(diǎn)開始，在婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司（湘陽(yáng)街白塘路創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新大廈19樓）1921會(huì)議室舉行。

九、發(fā)布公告的媒介

本次采購(gòu)公告在婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司官網(wǎng)（http://www.sound-shift.com/）上發(fā)布。

十、詢價(jià)比選中選單位確定原則

詢價(jià)比選中選單位確定原則為最低價(jià)法。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：譚海強(qiáng)  15073860329    0738-8217968

十二、其他內(nèi)容

1、參選單位必須保證所提供的所有資料真實(shí)合法，且在效力范圍之內(nèi)。

2、評(píng)委根據(jù)中選原則，推選預(yù)成交單位名單。

3、確定中選單位后，基于談判結(jié)果訂立合同，并予以實(shí)施。

4、參選單位中標(biāo)后，自行與原物業(yè)管理公司協(xié)商進(jìn)場(chǎng)接收事宜，業(yè)主單位負(fù)責(zé)協(xié)助配合。

                                                                                                       婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

                                                                                                        2023年3月28日